[강원도 원주 태장동] 태장동 중심 입지 '원주 동광뷰웰 레이크포레'

2022년 2월 22일 매일경제 기사

정지뜰 호수공원, 태장2지구 도시개발사업 등

연이은 호재에 날개 단 원주 부동산 시장

 

원주 동광뷰웰 레이크포레 항공 조감도

세 가지 대형 개발호재가 이어지고 있는 강원도 원주시 태장동에 부동산 수요자들의 이목이 쏠리고 있다.

태장동의 첫 번째 개발호재는 총 1,498억원의 국가 예산이 투입되는 정지뜰 호수공원이다. 규모는 약 40만㎡로 일산호수공원보다 크며 원주시 첫 호수공원인 만큼 지역민들의 기대를 한 몸에 받고 있다. 호수공원을 중심으로 상업시설과 업무시설, 주거시설이 들어서게 되며 이로 인해 약 5만 7,000명에 달하는 고용 유발 효과가 나타날 것으로 예상된다.

두 번째는 약 33만㎡의 옛 주한미군기지 캠프롱 부지를 문화체육공원으로 탈바꿈하는 사업이다. 국립강원전문과학관, 원주시립미술관, 원주역사박물관, 청소년 문화의 집 등은 물론 흔적의 정원, 피크닉장, 휴게 및 전망쉼터, 유아 놀이터, 물놀이 시설 등이 조성된다. 캠프롱 문화체육공원 조성 사업이 완료되면 교육, 문화, 여가 등이 가능한 새로운 공간이 탄생할 전망이다.

마지막은 태장2지구 도시개발사업으로 향후 이 일대가 원주시 신흥 주거 중심지로 거듭날 전망이다. 약 24만㎡ 규모의 이 사업은 3천여 세대의 주거 단지를 갖추는 미니 신도시급 도시개발사업이다. 다양한 도시기반 시설까지 함께 들어설 예정으로 태장동 전반적으로 주거환경이 개선될 것으로 기대된다.

이처럼 정지뜰 호수공원, 캠프롱 문화체육공원, 태장2지구 도시개발사업 등 대형 개발호재가 이어지고 있는 태장동은 비규제지역 중에서도 저평가됐다는 인식에 광역 수요자들까지 몰리고 있는 상황이다.

한 부동산 관계자는 "강원 원주시 태장동의 개발호재들이 가시화되면서 광역 수요자들의 관심이 태장동으로 쏠리고 있다"라며 “뿐만 아니라 탄탄한 생활 인프라까지 갖추고 있어 집값이 크게 오르기 전에 선점하려는 강원 지역 수요자들의 문의도 많다”라고 말했다.

이러한 가운데, 강원도 원주시 태장동 일원에 10년 전세형 민간임대 아파트 '원주 동광뷰웰 레이크포레'가 분양에 나선다. 단지는 지하 3층~지상 28층, 6개동, 전용면적 84㎡ A, B, C 총 604가구 규모로 조성된다.

원주 동광뷰웰 레이크포레는 교통, 교육, 생활 등 태장동의 우수한 주거 인프라를 모두 누릴 수 있다. 단지에서 차량 약 5분 거리에 있는 원주 IC를 이용하면 영동고속도로, 중앙고속도로까지 쉽게 진입할 수 있다. 특히 인근 광주원주고속도로를 수도권 전역으로 1시간 이내에 이동할 수 있으며 원주역과 원주고속버스터미널도 가까이 있어 이용하기 편리하다.

또한 교육 환경이 우수하고 근린공원이 많아 정주여건도 좋은 편이다. 특히 단지에서 도보 2분 거리에 태장초가 있는 안심 학세권이며 단지 내에 어린이집, 돌봄센터가 조성되는 등 우수한 교육여건을 갖추고 있어 학령기 자녀를 키우는 3040세대 학부모 수요자들의 높은 관심이 예상된다. 이 외 우산시민체육단지, 정지뜰 호수공원(예정) 등이 가까이 있어 여가, 운동 등 야외 활동을 즐길 수 있다.

원주 동광뷰웰 레이크포레는 지상에 차가 없는 공원형 아파트로 설계돼 주거환경이 쾌적할 뿐 아니라 자녀들이 안전하게 지나다닐 수 있다. 전 세대를 남향 위주로 배치해 햇빛이 잘 들고 바람이 잘 통하도록 했다. 단지 내 커뮤니티 시설로 피트니스, 골프연습장, 맘스스테이션 등이 들어서는가 하면 햇살마당, 단풍산책로, 벚꽃로드 등 다양한 테마의 단지 내 조경시설도 마련된다.

민간임대 아파트로 공급되는 원주 동광뷰웰 레이크포레는 입주 후 10년간 거주가 보장되고, 연간 임대료 상승률이 5% 이하로 제한된다. 청약통장 유무나 당첨 이력과 상관없이 만 19세 이상이면 누구나 청약이 가능하다. 당첨 후에도 무주택 자격이 유지되기 때문에 일반분양 청약에 계속 도전할 수 있고, 취득세와 재산세, 종부세 등 세금 부담도 없다. 여기에 전매 제한이 없을뿐더러 주택수에 포함되지 않아 무주택 및 1주택자 자격 유지가 가능하다.

한편, 오는 3월 오픈 예정인 홍보관은 강원도 원주시 단계동 일원에 마련된다.